|
Американский ипотечный кризис в полной мере нашел свое отражение и в Чешской Республике. Чешские банки стали вдруг весьма осмотрительны при выдачи ипотечных кредитов. Кроме того, из-за инфляции, раскрученной высокими ценами на топливо, ипотечные кредиты в Чехии рекордно подорожали.
Именно так и не иначе выглядит ситуация с чешскими ипотеками по утверждению компании Fincentrum Hypoindexu, которая с января 2003 года занимается мониторингом процентных ставок, применяемых крупнейшими отечественными банковскими учреждениями при выдаче кредитов на жилье.
Эти данные показывают, что средняя процентная ставка по ипотекам в августе текущего года достигла 5,82%. Это крупнейший в истории индекс, на целых 1,15% больше, чем раньше. То есть, в денежном выражении это выглядит следующим образом: обладатель милионного жилищного займа заплатил в августе на ежемесячных платежах на 500 крон больше, чем год назад. При двухмиллионом займе разница составит более тысячи крон.
Впрочем, на рубеже августа и сентября крупнейшие отечественные банки незначительно снизили процентные ставки по ипотечному кредитованию, так что индекс свой августовский рекорд вероятно не преодолеет. Однако выгодные условия, которые претенденты на ипотеку получили годом раньше, так быстро уже не вернутся.
В настоящее время банки стали более осторожно подходить к тем, кому они одолживают деньги. Как результат, чешские банки более внимательно теперь контролируют платежеспособность заявителей (кандидаты должны иметь более высокий доход), ужесточают условия распределения общего объема ипотечных кредитов, ограничивают сотрудничество с внешними поставщиками.
Эволюция процентных ставок на чешском рынке свидетельствует о том, что наряду с подорожанием ипотек повторный ренессанс переживают срочные депозиты. Например, ING Bank, mBanka или Bawag Bank начисляют денежные вознаграждения более чем три процента в год.
|
