|
Цены на недвижимость в Чешской Республике перестают расти, а во многих случаях эксперты предсказывают их спад. Значительное снижение цен наблюдается, в первую очередь, в квартирах низкого качества с плохой транспортной инфраструктурой. Разница в ценах в зависимости от региона колеблется в среднем на 10%. В экономически активных регионах снижение цен менее заметно.
Однако имеются такие участки, где на дешевые квартиры рассчитывать не приходится. Например, цены на апартаменты в центре города за последние четыре года выросли почти на 100%. Причем, как считают эксперты, спрос на жилье в этих районах всегда будет расти, а снижения цен однозначно уже не будет.
Стагнация цен на квартиры, возможно, объясняется падением спроса, который зависит от общего развития экономики. Люди обычно тратят меньше из-за страха плохих экономических показателей в стране, что отражается также и на рынке недвижимости. Впрочем, здесь вступают во взаимодействие многие рыночные факторы, например, увеличение расходов привело к тому, что банки стали более осторожными в предоставлении ипотечного кредита.
Последние экономические события могут оказать на рынок недвижимости и положительное воздействие. В результате того, что на финансовых рынках творится некая неопределенность, мелкие инвесторы сомневаются в инвестировании средств в акции и фонды. Может случиться, что именно эти «освобожденные» средства и оживят спрос на недвижимость. Ведь недвижимость – это стабильная субстанция и экономический спад здесь не может быть слишком большим.
|
