|
 Стоимость квартир в текущем году растет гораздо быстрее, чем специалисты ранее прогнозировали. Эксперты вначале года говорили о максимальном росте 10%, однако на самом деле цены взлетели на несколько десятков процентов выше. В большинстве случаев, речь идет об искусственно спровоцированном росте. Если спрос на жилье, согласно ожиданиям Ассоциации риэлторских агентств Чехии, реально снизится, цены тоже могут стремительно сойти на нет.
Точного расчета цен Ассоциация пока не имеет, однако собирается обнародовать будущие сведения в своем годовом отчете. Речь будет идти, в частности, о неожиданном увеличении стоимости квартир в панельных домах. Основной причиной необоснованно высокого роста цен на недвижимость, по мнению сотрудников Ассоциации, является конкуренция между риэлторскими агентствами, которые недобросовестно пользуются ситуацией, связанной с высоким спросом на жилье. При этом кредиты на покупку недвижимости умеренно дешевые и уверенно растет средняя зарплата чехов. Люди потенциально готовы платить за жилье больше.
Чехия не является исключением, что одну и ту же квартиру предлагает несколько агентств сразу. В результате визуально выбор предложений и их доступность выглядит достаточно разнообразной. Но на практике часто все намного сложнее и маклеры иногда не в состоянии обеспечить покупку данного жилья. Наткнувшись так трижды на недобросовестных риэлторов, клиент, в конце концов, будет покупать любое жилье, какое подвернется под руку, и по гораздо более высокой цене. То, что ситуация изменится и цены на недвижимость упадут, по мнению экспертов, лишь вопрос времени. Подобная ситуация наблюдается и в соседней Словакии. Со времени вступления страны в Европейский Союз, цены на жилье растут здесь ежегодно от 10 до 20%. Такой же рост словацкие специалисты ожидают и в следующем году. |
